项目地点：辽宁省本溪市

面    积：3000公顷

完成时间：2013年

委托单位：本溪高新技术产业开发区管委会

一、项目背景

沈本新城张其寨片区，位于辽宁省省会沈阳与本溪之间，距沈阳40km，距本溪老城18km，是沈丹发展带上的重要节点。随着沈阳经济区的发展上升到国家战略层面，沈本新城正乘着沈本一体化的东风，加速对接沈阳、融入沈阳的步伐。

张其寨在与省会城市交通联系通达，生态环境优美，并具有一定健康产业发展基础的条件下，如何在沈阳都市区八城市一体化的竞争格局中脱颖而出，主动承接沈阳外溢功能，实现新城开发过程中的“产城一体、景城一体”，形成长期持续的新城动力与繁荣，成为本项目突破的关键。

二、战略定位

1. 总体定位：

东北亚健康之都，大沈阳休闲慧谷

2. 产业定位：

本溪是我国传统的钢铁产业基地和重要的“煤铁之都”，沈本新城打造“中国药都、健康之都、生态之城”，成为本溪产业结构调整、经济增长方式转变，实现沈本一体化进程的重要载体。在对省会城市群一体化发展规律、产业新城营造经验，以及沈阳都市区发展格局进行深入研究之后，我们为张其寨确立了由健康服务产业Health、假日休闲产业Holiday，和智慧后台产业Intelligence所组成的HHI复合产业集群模型。为沈本新城在沈阳都市圈竞争格局中提升竞争力，完善新城自身的产业和公共职能，提供了科学有力的智力支持和规划指引。

三、HHI复合产业集群深度策划

1. H-Health 健康服务产业

沈本新城以打造“中国药都”为目标，已具备健康制药企业的健康产品基础，和医科院校的专业人才基础；而沈阳作为东北地区高等级医疗资源最为密集的城市和省会所在地，提供了健康医药产业的优质综合资源和大量的就医需求。

目前沈阳市区的医疗服务机构受用地空间和机制等条件制约，存在着资源强、分布密，强度高、氛围紧，服务单、少延展，混杂化、缺高端，以及孤发展、少共享等诸多问题。为弥补这一市场空缺，我们提出张其寨的健康服务产业集群应是由三甲综合医院、慢养型医疗机构、高端医疗机构、健康服务综合平台、康养型健康服务产业、医药医疗总部基地、医疗健康养生论坛、银发社区共同构成的复合型健康服务产业集群。

2. H-Holiday 假日休闲产业

随着沈阳经济区的快速发展，沈阳居民的休闲度假需求呈爆发式增长，而沈阳目前休闲度假设施数量远不能满足这种趋势。在设施类型上，除棋盘山度假区以外，沈阳周边一站式、复合型的休闲度假目的地基本呈缺失状态，这为具有生态环境优势，同时地处沈阳环城游憩带，具有区位交通优势的张其寨，面向沈阳市场打造满足全家庭成员、全消费层次和全季节休闲度假区需求的复合型假日休闲产业，提供了有力的市场机遇和支撑。

同时，“健康服务+假日休闲”的创新式产业组合，将创造一种面向养老客群和家庭休闲客群的全家庭休闲模式，一站式解决都市人群假日 “没时间、难兼顾”的困扰，一种集陪父母、陪子女和放松自我等诉求于一身的“健康城美好周末”方式。

3. I-Intelligence 智慧后台产业

推行前后台业务分离，有利于降低成本、保障安全、整合资源等目标的实现，是产业不断发展，分工不断细化的必然趋势。张其寨凭借与沈阳之间便捷的半小时同城区位，同城不同价的本溪成本，山林型天然氧吧环境，新城健康产业的发展基础，以及大学城的专业人才资源，将依次发展包括医疗呼叫中心、医疗数据中心外包在内的医药研发外包（CRO）；包括金融机构数据中心、清算中心、银行卡中心、呼叫中心、灾备中心等在内的金融后台服务外包（FSO）；以及包括软件开发设计、系统信息管理、人力资源培训、财务中心等在内的信息技术外包（ITO）和业务流程外包（BPO）。

建成后，张其寨将成为东北亚地区继韩国首尔、日本东京、俄罗斯索契之后的东北亚第四大健康城，东北首个国际医疗服务集聚区，面向大沈阳都市区全年龄层、全消费层和全季节消费的沈阳假日城，以及与生物医药产业园和现代医药服务产业园呈三星并耀格局的沈本新城新增长极。